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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta a 5.000.000 € (cod.651e8c41)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta, la richiesta di 5.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Cava nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da Broker Immobiliare) a 5.000.000 € per una superficie commerciale di 800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6250 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.986 €/m² e 5.451 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
5.000.000 €
Superficie:
800 m²
Prezzo al m²:
6250 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
C
IPE:
52.9 kwh/m²
Città:
Pietrasanta (LU)
Zona OMI:
D6 (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 7 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo Broker Immobiliare

Broker Immobiliare

VIALE MORIN 101, Forte dei Marmi (LU)

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DESCRIZIONE

con giardino con cucina abitabile con cortile

VILLA ANGELICA - Meravigliosa villa di lusso in vendita in Versilia, con dependance e piscina, situata nella campagna alle spalle delle splendide spiagge di Forte dei Marmi, con splendida vista delle Alpi Apuane, a solo 4 km dal mare ed a 2 km dal centro della storica cittadina d’arte di Pietrasanta. La proprietà sorge su di un ampio terreno pianeggiante, finemente piantumato, che presenta all’ingresso, su entrambi i lati, un parcheggio coperto che può comodamente ospitare otto autovetture. Percorrendo il giardino si ha accesso, tramite il patio porticato, alla villa padronale che sviluppandosi su tre livelli, per un totale di circa 400 mq, presenta al piano terreno un ampio e luminoso salone, adibito a soggiorno e zona pranzo, una attrezzata cucina abitabile con relativa dispensa ed una camera matrimoniale con bagno privato. Ogni locale si affaccia sul curato giardino di circa 1900 mq di questa villa di lusso in vendita. Per mezzo di una meravigliosa scala in legno massello, si raggiunge la zona notte al primo piano, che si compone di un salottino/studio e di due ampie camere matrimoniali con annessi bagni en suite. Gli arredi presenti sono tutti di altissimo pregio, come le rifiniture utilizzate in fase di costruzione. Ogni dettaglio sembra essere stato studiato con estrema cura, dall’utilizzo del prezioso e ricercato legno usato nella pavimentazione, alla scala ed alle travi a vista dei soffitti, ai colori della tinteggiatura di ogni locale, il tutto coordinato con arredi di ottimo gusto e raffinatezza che conferiscono a questa proprietà di lusso in vendita, il calore ed il fascino delle classiche case di campagna toscane, coniugate con i più moderni confort tecnologici e impiantistici. Da non trascurare i bagni, realizzati appositamente per lasciare ampi spazi di vivibilità ed anch’essi rifiniti elegantemente, con sanitari di ottima qualità e ampie docce di confortevole utilizzo. Sempre per mezzo della prestigiosa scala, si accede al piano interrato dove troviamo un ampio locale open-space / taverna c[…]

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