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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Fiumetto a 1.300.000 € (cod.651dd5b8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Fiumetto, la richiesta di 1.300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 1.300.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7222 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.133 €/m² e 6.702 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.295 €/m² a 8.480 €/m²) e per ville (da 4.440 €/m² a 8.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Fiumetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fiumetto) è pari a 6.755 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.300.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
7222 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pietrasanta (LU)
Zona OMI:
E3 (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE)
Indirizzo:
Fiumetto
Pubblicato:
lun 1 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE LE VILLE

DESCRIZIONE

con cantina

Fiumetto- Marina di Pietrasanta- 760 metri dal mare, casa indipendente disposta su quattro livelli e costituita da due unità immobiliari. La prima unità si trova al piano terreno ed è composta da : ingresso, piccolo disimpegno, cucina, ripostiglio, 1 camera ed 1 bagno, inoltre è presente un vano ad uso cantina al piano interrato. La seconda unità ha l'accesso da una veranda esterna posta al primo piano rialzato ed è composta da: soggiorno, cucina, sala da pranzo, due camere, un bagno ed un locale armadi/ripostiglio, al livello superiore troviamo due camere mansardate un bagno e un locale ripostiglio. Superficie commerciale 167mq

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