Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 500.000 € (cod.651da8fe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marina di Pietrasanta, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Capriglia nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4672 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.765 €/m² e
4.157 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - CAPRIGLIA - SOLAIO - VALLECCHIA - VALDICASTELLO) per case indipendenti (da 4.300 €/m² a 8.215 €/m²) e per ville (da 4.420 €/m² a 8.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Pietrasanta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pietrasanta pressi Via Capriglia) è pari a
6.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cortile
Rif. DV-10915] Proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente di 107 mq, completamente ristrutturata nel 2019 e situata sulle colline di Pietrasanta, in una posizione dominante con splendida vista mare. L'ingresso conduce a un curato giardino privato con piscina e portico coperto, perfetto per trascorrere momenti di relax e convivialità all'aperto. Dalla zona esterna si accede direttamente all'interno dell'abitazione, dove si trova un accogliente soggiorno con cucina a vista, entrambi con uscita sul cortile e affacci luminosi sul verde circostante. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un elegante bagno con doccia. Le finiture sono di ottimo livello: soffitti e infissi in legno, pavimenti di qualità e dettagli curati che conferiscono all'ambiente un carattere caldo e accogliente. La villa è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano e impianto di climatizzazione caldo/freddo, garantendo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà il giardino piantumato con piscina panoramica e aree relax, ideali per vivere appieno la tranquillità e la bellezza del contesto. La proprietà si trova in Via Capriglia, a pochi minuti dal centro storico di Pietrasanta, in una delle zone più suggestive e riservate della Versilia. L'area è caratterizzata da un panorama incantevole che spazia fino al mare, e da un contesto residenziale composto prevalentemente da ville e abitazioni di pregio. In pochi minuti d'auto si raggiungono il centro di Pietrasanta, rinomato per le sue botteghe artistiche e i ristoranti tipici, e le spiagge di Marina di Pietrasanta e Forte dei Marmi. La posizione tranquilla e panoramica rende questa villa la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione esclusiva immersa nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al mare
