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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Pietrasanta in zona Crociale a 9.000.000 € (cod.651b875a)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Pietrasanta in zona Crociale, la richiesta di 9.000.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nei pressi di Via Crociale nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da Broker Immobiliare) a
9.000.000 € per una
superficie commerciale di
1940 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4639 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.427 €/m² e
4.916 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per ville (da 3.120 €/m² a 6.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre la zona di Crociale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Crociale pressi Via Crociale) è pari a
4.645 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per ville in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in aumento (+3,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Pietrasanta in zona Crociale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con garage con caminetto con termocondizionamento per vacanza con cortile
VILLA ARIEL - Nella campagna di Pietrasanta, immersa in un’oasi di tranquillità ed a soli 3 km dal mare di Forte dei Marmi, risulta collocata questa splendida villa di lusso con piscina, frutto di un'attenta ristrutturazione effettuata nel 2005, che […]
