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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 930.000 € (cod.6518faae)
Secondo Caasa, per il casale a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta, la richiesta di 930.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nei pressi di Via Marchetti nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
930.000 € per una
superficie commerciale di
289 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3217 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.873 €/m² e
4.338 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per casali (da 2.980 €/m² a 4.745 €/m²) e per case indipendenti (da 4.290 €/m² a 7.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strettoia, mentre la zona di Marina di Pietrasanta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Marina di Pietrasanta pressi Via Marchetti) è pari a
3.905 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LE VILLE
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage
Pietrasanta- campagna- Bellissimo casale con annessi immerso in una proprietà di 5000 mila metri. L'immobile è diviso in due unità abitative: la prima di 86 mq con ampio soggiorno al piano terra e cucina abitabile wc e ripostiglio ed al secondo piano una camera grande, disimpegno e un bagno; la seconda di 125 mq ampio soggiorno, cucina abitabile, due vani ripostiglio e al piano primo due camere matrimoniali disimpegno e bagno
