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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 1.470.000 € (cod.65179baf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 1.470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giosuè Carducci nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.470.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8032 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.873 €/m² e
6.431 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.105 €/m² a 7.525 €/m²) e per ville (da 4.235 €/m² a 7.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre la zona di Vignone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vignone pressi Via Giosuè Carducci) è pari a
5.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEDESIGN
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cucina abitabile
A soli 350 metri dal mare e dal centro, proponiamo in vendita Villa singola in ottime condizioni abitative, corredata da giardino privato su quattro lati e veranda vivibile, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. L'immobile si sviluppa su due livelli, per una superficie commerciale di circa 183 mq, ed è così composto: Piano Terra: luminoso soggiorno, cucina abitabile, pratica dispensa, due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni e veranda coperta. Piano Primo: due ampie camere matrimoniali e un ulteriore bagno. Completano la proprietà un comodo spazio pavimentato con diversi posti auto interni e un giardino curato, offrendo privacy e tranquillità a due passi dal mare. La nostra agenzia opera sul mercato immobiliare da oltre quarant’anni, dapprima a Reggio Emilia e successivamente con gli uffici di Forte dei Marmi. Ci occupiamo di compravendite, locazioni ed assistenza tecnica. Tramite una fitta rete di collaborazioni siamo in grado di accompagnare il cliente in tutte le fasi della trattativa, dalla ricerca dell’immobile più adatto alle sue esigenze fino al suo effettivo acquisto. Potete contattarci telefonicamente, e saremo lieti di incontrarvi di persona presso i nostri uffici. *Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile è comunque situato nelle immediate vicinanze* *Per motivi di Privacy estetica del fabbricato non è totalmente corrispondente allo stato di fatto. Si precisa che, per motivi di privacy, le fotografie sono a puro titolo esplicativo e non totalmente corrispondenti allo stato di fatto dell’immobile
