Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 1.300.000 € (cod.65151c75)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Michelangelo Buonarroti nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7784 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.372 €/m² e
5.957 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.080 €/m² a 7.600 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.975 €/m² a 7.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre la zona di Vignone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vignone pressi Via Michelangelo Buonarroti) è pari a
5.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TESCONI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
MARINA DI PIETRASANTA – Località Fiumetto. A soli 760 metri dal mare, in una delle zone più richieste e residenziali della Versilia, proponiamo in vendita una casa indipendente sviluppata su quattro livelli e suddivisa in due unità immobiliari distinte, ideale sia per nuclei familiari numerosi che per chi desidera una soluzione da mettere a reddito. Prima unità abitativa – Piano Terreno : La prima unità si sviluppa interamente al piano terra ed è caratterizzata da ambienti funzionali e ben distribuiti. L’ingresso conduce a un piccolo disimpegno, dal quale si accede alla cucina, a un pratico ripostiglio, alla camera matrimoniale e al bagno finestrato. Al piano interrato è inoltre presente un vano ad uso cantina, perfetto come deposito o zona hobby. Seconda unità abitativa – Primo Piano Rialzato e Piano Mansardato La seconda unità dispone di un accesso indipendente tramite una veranda esterna coperta, ideale per creare una zona relax o pranzo all’aperto. Il primo livello interno si compone di un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, una sala da pranzo, due camere, un bagno e un comodo locale armadi/ripostiglio. Salendo al piano superiore troviamo la zona mansardata, già completamente rifinita e funzionale, composta da due ulteriori camere, un bagno e un locale ripostiglio, ideale come guardaroba stagionale o spazi
