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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 780.000 € (cod.650f81df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 780.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Pascoli nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7428 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.746 €/m² e
6.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.180 €/m² a 7.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Vignone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vignone pressi Via Giovanni Pascoli) è pari a
5.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita, appartamento nella splendida zona di Marina di Pietrasanta, rinomata località balneare della Versilia. Situato in una posizione strategica, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, l'immobile si presenta in ottime condizioni e gode di un'ampio giardino con passo carrabile e due posti auto. Con una superficie di circa 95 metri quadrati, l'appartamento offre ampi spazi e una distribuzione ottimale degli ambienti. L'immobile è composto da resede di ingresso, veranda dove si può comodamente mangiare nelle calde sere d'estate. All'interno, è composto da zona giorno suddivisa da ampia Sala e cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno con doccia. Dalla sala si accede al piano seminterrato, dove troviamo un ampio vano, con possibilità di adibirlo a terza camera o zona living ed un altro bagno. Ideale per accogliere una famiglia o per chi desidera avere una stanza degli ospiti. L'arredamento è moderno e di alta qualità, garantendo un ambiente elegante e confortevole. Completano la proprietà un grazioso giardino privato di circa 130 metri quadri, ideale per rilassarsi e godere della tranquillità del luogo, e due posti auto. La posizione strategica dell'appartamento, a pochi passi dai servizi e dalle spiagge, lo rende ideale sia come residenza principale che come investimento per affitto turistico. luogo ideale per rilassarsi e godere della tranquillità della zona
