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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 780.000 € (cod.650dd652)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 780.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7428 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.534 €/m² e
7.093 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.490 €/m² a 7.465 €/m²) e per case semindipendenti (da 4.240 €/m² a 7.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tonfano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tonfano) è pari a
6.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage
Appartamento indipendente con giardino vicino al mare Marina di Pietrasanta Nella splendida zona di Marina di Pietrasanta, rinomata località balneare della Versilia, nel punto più bello a due passi dal pontile di Tonfano e dal centro, Leonardo Real Estate propone questa casa semi indipendente con giardino e posti auto. Oltre 100 mq Ristrutturato, no condominio Vicino al mare Giardino di 130 mq Fino a 3 posti auto Situato in una posizione strategica, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, l'immobile si presenta in ottime condizioni e gode di un'ampio giardino con passo carrabile e fino a tre posti auto. Con una superficie di oltre 100 metri quadrati su due livelli ed escluso l'esterno, l'appartamento offre ampi spazi e una distribuzione ottimale degli ambienti. Si accede alla casa in vendita tramite l'ampia resede a giardino di ingresso, dotata anche di apertura carrabile. Dal giardino ci accoglie una prima terrazza anche coperta in cui sistemare un divanetto estivo e un tavolino per godere del fresco nelle calde sere d'estate. All'interno l'appartamento è composto da un'ampia sala affacciata sulla verada e sul giardino, una cucina abitabile da cui accediamo all'altro giardino posteriore, ancora più intimo e piacevole. La zona notte comprende due grandi camere matrimoniali e un bagno con doccia. Dalla sala si accede al piano seminterrato, dove troviamo un ampio vano, con possibilità di adibirlo a terza camera o zona living ed un altro bagno. Ideale per accogliere una famiglia o per chi desidera avere una stanza degli ospiti. L'arredamento è moderno e di alta qualità, garantendo un ambiente elegante e confortevole. Completano la proprietà un grazioso giardino privato di circa 130 metri quadri, ideale per rilassarsi e godere della tranquillità del luogo, e due posti auto. La posizione strategica dell'appartamento, a pochi passi dai servizi e dalle spiagge, lo rende ideale sia come residenza principale che come investimento per affitto turistico. luogo ideale per rilassarsi e godere della tranquilli[…]
