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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta a 3.500.000 € (cod.64fe7d2a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta, la richiesta di 3.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
3.500.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
4.318 €/m² e
5.042 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 3.105 €/m² a 6.525 €/m²) e per ville (da 3.220 €/m² a 6.940 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage
Immersa in questa cornice d’eccellenza, questa villa di lusso in vendita a Pietrasanta rappresenta una residenza di straordinaria bellezza e autenticità, dove lo stile rustico toscano si fonde con comfort moderni e panorami mozzafiato. Con una superficie interna di 550 mq e 3,25 ettari di terreno privato, la proprietà gode di una posizione panoramica unica, con vista sul mare, sulle cave di Michelangelo, sulla piana di Forte dei Marmi e fino alle vette delle Alpi Francesi. La villa principale, costruita in caratteristica pietra locale, si sviluppa su tre livelli dove ogni dettaglio architettonico riflette la tradizione toscana, reinterpretata con gusto elegante e naturalezza. Gli interni e gli esterni ripropongono il fascino delle antiche case di campagna, con soffitti con travi a vista, pavimenti in tavelle di cotto recuperate e davanzali in pietra di Cardoso, materiali che raccontano la storia del territorio e ne conservano l’anima. Gli spazi esterni definiscono la vera anima di questa proprietà: affacciati su un panorama che abbraccia il mare e le colline, si articolano in un ampio giardino mediterraneo con prati curati, ulivi secolari, vigneti ordinati e un bosco privato che garantisce privacy e charme naturale. Il terreno dolcemente terrazzato accoglie una meravigliosa piscina con spogliatoio e bagno dedicato, immersa nel verde e circondata da eleganti aree prendisole. Ampie terrazze panoramiche e porticati in pietra offrono spazi dedicati alla vita all’aperto, ideali per cene, letture o momenti di quiete al tramonto. Un garage doppio con bagno e un nesso agricolo situato a circa 200 metri dalla villa, completo di camera e bagno, completano la proprietà offrendo soluzioni perfette per ospiti o personale di servizio. Rif. 14828 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-con-piscina-sulle-colline-di-pietrasanta.html


