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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 1.090.000 € (cod.64fef1b0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 1.090.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da BIAGIONI Immobiliare) a
1.090.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7785 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.167 €/m² e
6.719 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.270 €/m² a 7.735 €/m²) e per ville (da 4.290 €/m² a 7.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, ma anche la zona di Tonfano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonfano) è pari a
6.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 28420 - In vendita a Tonfano, in provincia di Lucca, splendida villa divisa ma non catastalmente in due unità sovrapposte con ingresso indipendente. Questa elegante proprietà, costruita nel 2010, si sviluppa su una superficie di 170 mq e si compone di 7 locali, offrendo ampi spazi e comfort moderni. Da un portone laterale si accede al vano scale che disimpegna le due abitazioni, a piano primo abbiamo sala con cottura ed accesso alla terrazza portico, il piano primo è completato da due camere di cui una arredata a singola ma comunque ampia ed una matrimoniale, completa la proprietà una terrazzaportico sul retro ad uso lavanderia. A PT abbiamo sala con cottura ed uscita sulla terrazza portico frontale, tre camere matrimoniali e due bagni finestrati, sul retro ampio giardino con tenda removibile. Situata nella zona di Tonfano, la villa vanta uno stato di conservazione ottimo e nessuna spesa condominiale. Caratterizzata da un design contemporaneo, pulito e finiture di pregio, questa residenza è l'ideale per chi cerca un immobile di alto standing in una location esclusiva. - SC9414013
