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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 390.000 € (cod.64fcc43e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marina di Pietrasanta, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.888 €/m² e
4.365 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 4.335 €/m² a 8.050 €/m²) e per case semindipendenti (da 4.315 €/m² a 7.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Pietrasanta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pietrasanta) è pari a
6.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE BELLE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con balcone da ristrutturare senza ascensore
VILLA SINGOLA 120MQ SOGGIORNO CUCINA ABITABILE 3 CAMERE BAGNO RIPOSTIGLIO GIARDINO POSTO AUTO DEPANDANCE === A Marina di Pietrasanta a 2 km dal mare e dai principali stabilimenti balneari, disponiamo in vendita di villa singola contornata dal giardino su quattro lati. La casa è una costruzione risalente agli anni '70 con lo stile e la tipologia dell'epoca. L'accesso avviene a piano terra rialzato direttamente nel disimpegno di ingresso che divide in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte. L'ampio soggiorno, che troviamo una volta entrati sulla nostra destra, grazie alle sue grandi finestre risulta essere molto arioso e luminoso. Adiacente a questo spazio trova posto la cucina, abitabile con la possibilità di fuori uscire nel giardino sul retro della casa. Percorrendo il corridoio si raggiunge la zona notte composta da tre camere, due matrimoniali ed una singola. A disposizione degli abitanti della casa un comodo bagno servito da vasca. Conclude la proprietà una spaziosa dependance di circa 60mq. Posto auto
