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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 1.200.000 € (cod.64faf765)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marina di Pietrasanta, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
276 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4347 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.676 €/m² e
6.110 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 4.290 €/m² a 8.020 €/m²) e per ville (da 4.415 €/m² a 8.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Pietrasanta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pietrasanta) è pari a
6.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura
POSIZIONE Vendesi villa di prestigio di recente ristrutturazione, situata in una posizione strategica vicino al centro di Pietrasanta, a breve distanza dal mare. L’immobile è libero su quattro lati e garantisce privacy pur restando vicino alle principali comodità, con le rinomate spiagge di Marina di Pietrasanta e Forte dei Marmi facilmente raggiungibili. La villa offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza al cuore pulsante della Versilia. GIARDINO E SPAZIO ESTERNO La proprietà è circondata da un giardino di circa 600 mq, completamente curato e dotato di siepi lungo tutto il perimetro, erba recentemente seminata e impianto di irrigazione automatica alimentato da un pozzo interno. Gli spazi esterni sono arricchiti da illuminazione a LED lungo le pareti e nel giardino, creando un’atmosfera elegante e accogliente. Completano la proprietà tre comodi posti auto. DISPOSIZIONE INTERNA Piano terra: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, dispensa, due camere, bagno con doccia. Primo piano: due camere, bagno con doccia, ampio soppalco affacciato sul soggiorno, piccolo studio. Seminterrato: salone con predisposizione camino, tre vani da organizzare, bagno con doccia, locale termico. FINITURE La villa è pronta da abitare e presenta finiture di alto livello. Gli impianti sono di ultima generazione e comprendono aria condizionata in tutti i vani, riscaldamento a pavimento, aspirazione centralizzata con bocchette in ogni stanza, videocitofono, allarme e illuminazione a LED esterna. Ogni dettaglio è stato progettato con cura per garantire comfort, efficienza e stile, rendendo questa villa una soluzione esclusiva per chi desidera vivere nella splendida cornice della Versilia
