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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 1.200.000 € (cod.64f729c3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Tonfano nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Studiozero24 Pietrasanta) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8571 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.772 €/m² e
7.323 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.385 €/m² a 7.885 €/m²) e per ville (da 4.430 €/m² a 7.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, ma anche la zona di Tonfano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonfano pressi Via Tonfano) è pari a
6.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in Via Tonfano, Pietrasanta di 140 m² con 5 locali
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in Via Tonfano, Pietrasanta di 140 m² con 5 locali
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in Via Tonfano, Pietrasanta di 140 m² con 5 locali
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare in Via Tonfano, Pietrasanta di 140 m² con 5 locali
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Foto 6 annuncio Villa unifamiliare in Via Tonfano, Pietrasanta di 140 m² con 5 locali
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Foto 7 annuncio Villa unifamiliare in Via Tonfano, Pietrasanta di 140 m² con 5 locali
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Foto 8 annuncio Villa unifamiliare in Via Tonfano, Pietrasanta di 140 m² con 5 locali
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Foto 9 annuncio Villa unifamiliare in Via Tonfano, Pietrasanta di 140 m² con 5 locali
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Foto 14 annuncio Villa unifamiliare in Via Tonfano, Pietrasanta di 140 m² con 5 locali
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Foto 15 annuncio Villa unifamiliare in Via Tonfano, Pietrasanta di 140 m² con 5 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studiozero24 Pietrasanta
Via Oberdan 21, Via Oberdan 21, 55045, Pietrasanta (LU)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cucina abitabile con garage con caminetto di recente costruzione
In una delle zone più rinomate della Versilia, in zona residenziale, proponiamo in vendita questa elegante villa su un unico piano con pannelli fotovoltaici, circondata da un meraviglioso giardino. La proprietà è così composta: entrando ci accoglie un luminoso soggiorno con camino, con porte finestre, adiacente troviamo la cucina abitabile con accesso sull'esterno. Passando alla zona notte troviamo una camera matrimoniale con bagno privato, un'altra camera matrimoniale, una stanza adibita al momento a stanza studio e un bagno con doccia che completa il piano. La villa è circondata da un ampio giardino per essere vissuta a 360 gradi con piscina idromassaggio e forno per pizze e grigliate, ideale per le numerose cene e pranzi estivi con amici e famiglia. Completa la proprietà altro terreno, adiacente alla villa, ideale per momenti di relax. La proprietà dispone di acceso carrabile e pedonabile con posti auto coperti. Contattaci quanto prima per maggiori informazioni o per fissare una visita. L'indirizzo indicato sulla mappa potrebbe non essere quello preciso, ma l'immobile si trova comunque nelle ristrette vicinanze. Il presente annuncio non costituisce alcun elemento contrattuale
