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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Capezzano Monte a 598.000 € (cod.64f64a41)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta Capezzano Monte, la richiesta di 598.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
598.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3322 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.388 €/m² e
5.089 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRASANTA CAPOLUOGO -) per case indipendenti (da 2.920 €/m² a 5.695 €/m²) e per ville (da 3.110 €/m² a 5.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, ma anche la zona di Capezzano Monte è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Monte) è pari a
4.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
Invece i prezzi per la zona di Capezzano Monte (+8,32%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano Monte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mattonesicuro.com
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con cantina con caminetto di recente costruzione
Pietrasanta, villa di mq. 180 ca., in buono stato di manutenzione, composta da:1) Al piano terra, ingresso, ampio soggiorno con camino, tinello; cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno notte. Due camere matrimoniali, bagno, camera matrimoniale principale con bagno.2) Mansarda adibita a studio (possibile quarta camera). Vano cantina.Giardino su quattro lati di mq. 500 ca.Euro 598 mila.Vuoi visitare l'immobile? Chiama subito! 340 84 39 556Mattonesicuro.com: circa 1000 immobili in vendita con foto e prezzi.Associati FIAIP (Federazione Italiana Agenti immobiliari Professionali
