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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Africa a 270.000 € (cod.64efa32e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Africa, la richiesta di 270.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da EMMEPICASA) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3857 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.288 €/m² e
3.599 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per appartamenti (da 2.600 €/m² a 4.190 €/m²) e per attici (da 2.705 €/m² a 3.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Africa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Africa) è pari a
3.280 €/m², di poco superiore al valore della zona Strettoia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Africa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con garage senza ascensore
Rif: 1352474/568/gg31 - pietrasanta, località africa. A soli 500 metri dal centro si vende appartamento completamente ristrutturato posto al terzo e ultimo piano di condominio senza ascensore.l'appartamento si compone di ingresso, cucina con terrazza attrezzata, soggiorno con terrazza, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera doppia con terrazza e bagno con doccia.venduto arredato e dotato di impianto di aria condizionata.cantina al piano terra, posto auto coperto, giardino in proprietà esclusiva dove si possono parcheggiare altre auto e scooter.basse spese condominiali. Ottimo affare
