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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 540.000 € (cod.64ecd430)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 540.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cortona nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6750 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.167 €/m² e
7.664 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.365 €/m² a 7.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Vignone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vignone pressi Via Cortona) è pari a
5.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BENEDETTI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione
Marina di Pietrasanta, Versilia, località Tonfano a 800 metri dal mare: Appartamento di nuova, integrale e curata ristrutturazione, con sviluppo a piano terra corredato da giardino e posto auto; comodo, ben suddiviso in ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere matrimoniali, due servizi con doccia, per complessivi mq 80 ca. Termoautono, impianto AC, predisposizione impianto allarme, predisposizione impianto fotovoltaico. Consegna prevista per Febbraio 2027, possibilità di personalizzazione
