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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano a 500.000 € (cod.64ec9ee6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Capezzano, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Via Mazzini Agenzia Immobiliare) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4545 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.133 €/m² e
3.493 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - CAPRIGLIA - SOLAIO - VALLECCHIA - VALDICASTELLO) per case indipendenti (da 2.385 €/m² a 4.220 €/m²) e per casali (da 2.705 €/m² a 4.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre la zona di Capezzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano) è pari a
3.130 €/m², di poco superiore al valore della zona Solaio che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Via Mazzini Agenzia Immobiliare
Via Mazzini, - angolo P.zza Crispi 129, Pietrasanta (LU)
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con cortile
Vendesi Rustico sulla Collina di Pietrasanta con totale vista mare, disposto su 2 livelli abitativi, così articolato: Doppio ingresso su cucina abitabile e soggiorno con affaccio su ampio patio esterno attrezzato di forno e barbecue in pietra, da dove possiamo ammirare una bellissima vista mare e trascorrere momenti indimenticabili in compagnia. Tornando all ' interno attraverso una scala sospesa raggiungiamo il Primo Piano dove trovano posto 2 comode camere e 1 bagno. Dal disimpegno un uscita ci collega ad una pertinenza di 20 mq dalla quale posiamo ricavare una bella dependance. L ' immobile si completa di bel terreno circostante in parte terrazzato di 2.500 mq. con diversi posti auto privati e dove è possibile realizzare una piscina vista mare. L ' immobile si presenta in buone condizioni con caratteristiche tipiche toscane composte da travicelli, travi e mezzane in cotto così come la struttura esterna in parte a Pietra autoctona che da un charme particolare all ' immobile, ottima è la location immersa nel verde e particolarmente soleggiata durante tutto il giorno e a soli 15 mm dal centro storico, si precisa che sul compendio immobiliare c 'è la possibilità di fare un ampliamento del 20
