Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta a 2.300.000 € (cod.64ebe2d3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta, la richiesta di 2.300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
2.300.000 € per una
superficie commerciale di
565 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4070 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
5.236 €/m² e
5.980 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 3.170 €/m² a 6.695 €/m²) e per ville (da 3.300 €/m² a 7.010 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pietrasanta
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con garage
A pochi passi dal centro storico di Pietrasanta, capitale riconosciuta dell'arte e della scultura nel cuore della Versilia, sorge questa affascinante villa in vendita di 565 mq immersa in un rigoglioso parco privato di 3.522 mq. Una proprietà che coniuga eleganza architettonica, spazi generosi e straordinarie possibilità di sviluppo, ideale sia come residenza di rappresentanza che come investimento immobiliare di prestigio nella zona più esclusiva della costa toscana. La proprietà si sviluppa su tre livelli per complessivi 565 mq, suddivisa in due unità abitative indipendenti che offrono massima flessibilità d'uso. L'appartamento al piano terra rappresenta un'affascinante opportunità di personalizzazione, pronto per essere trasformato secondo il gusto e le esigenze del futuro proprietario. L'unità ai piani superiori conserva il fascino di una ristrutturazione degli anni Novanta sapientemente aggiornata con bagni e infissi moderni realizzati negli ultimi dieci anni. Gli interni si distinguono per l'atmosfera raffinata creata dagli eleganti pavimenti in cotto fatto a mano e in raffinato parquet, caratteristica distintiva delle dimore toscane di pregio. Le ampie vetrate creano una perfetta continuità tra gli spazi abitativi e il verde circostante, inondando ogni ambiente di luce naturale. Gli arredi su misura testimoniano l'attenzione ai dettagli e la cura dedicata a ogni angolo della residenza. La villa dispone complessivamente di 5 camere da letto e 5 bagni, garantendo spazi generosi per la famiglia e per l'ospitalità di amici e ospiti in totale privacy e comfort. Il vero gioiello della proprietà è rappresentato dal parco privato di oltre 3.500 mq, un'oasi di verde dove prati curati si alternano a zone ombreggiate e spazi conviviali. Un vialetto in pietra naturale conduce all'ingresso principale, mentre un gazebo attrezzato offre l'ambiente ideale per momenti di relax all'aperto e light lunch estivi. Il pergolato esistente ospita attualmente i posti auto, ma la generosità degli spazi consente di ricavare a[…]
