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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Focette a 850.000 € (cod.64e77b2a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Focette, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da BIAGIONI Immobiliare) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5312 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.205 €/m² e
6.784 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.050 €/m² a 8.080 €/m²) e per ville (da 3.990 €/m² a 7.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre la zona di Focette risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Focette) è pari a
5.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Focette
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 28225 - IN Esclusiva di vendita Marina di Pietrasanta a circa 1000 metri dal mare, in zona residenziale vendesi porzione di bifamiliare completamente ristrutturata , sviluppata su due livelli + mezzanino e così composta. Al piano terra rialzato , porticato d'ingresso , cucinotto con zona pranzo , ampio soggiorno con camino. Al piano primo 3 camere di cui 1 matrimoniale e 2 doppie e bagno a servizio, sia della zona notte che della zona giorno . Al piano con altezza inferiore a 2,70 H. ampio vano da adibire e altro servizio igenico. Grande giardino su tre lati con vari posti auto interni . - SC9291374
