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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 2.750.000 € (cod.64e2e808)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 2.750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
2.750.000 € per una
superficie commerciale di
432 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6365 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.384 €/m² e
7.948 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.275 €/m² a 8.055 €/m²) e per ville (da 4.300 €/m² a 8.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, ma anche la zona di Tonfano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonfano) è pari a
6.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pietro Casa Broker Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
A Marina di Pietrasanta, tra le ambite località di Tonfano e Fiumetto e a soli 250 metri dal mare, proponiamo in esclusiva una splendida villa di nuova costruzione con piscina privata, inserita in un contesto residenziale di assoluto pregio. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra un ampio e luminoso soggiorno a doppio volume affacciato sul giardino e sulla piscina, cucina a vista elegantemente integrata nella zona giorno, tre camere matrimoniali con bagno privato, oltre a bagno di cortesia per ospiti. Una raffinata scala in travertino conduce al piano superiore dove troviamo altre due camere matrimoniali con bagno en suite, salottini/studi (utilizzabili anche come camere singole) e una terrazza con vista sulla piscina. Dotazioni di altissimo livello: impianto domotico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, A/C canalizzata, filodiffusione, deumidificazione, addolcitore, doppio ingresso carrabile, giardino piantumato con irrigazione e illuminazione automatica, Completa la proprietà una dependance con bagno privato, ideale come studio, mini appartamento o sesta camera matrimoniale. Una villa esclusiva, tecnologica, elegante, a due passi dal mare. Vendita da privato con agevolazioni fiscali
