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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 550.000 € (cod.64de84bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8461 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.895 €/m² e
6.473 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.475 €/m² a 7.540 €/m²) e per loft (da 4.220 €/m² a 8.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tonfano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tonfano) è pari a
5.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LE VILLE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
NOSTRA ESCULIVA -Marina di Pietrasanta-Tonfano- appartamento a 200 metri dal mare- L'appartamento, ristrutturato di recente, si trova in una delle zone più riservate e tranquille ed ha affacci aperti e luminosi, ha uno spazio esterno di proprietà con una pompeiana dove è possibile pranzare e cenare all'aperto in totale privacy.Si trova al piano primo di un immobile di due unita' abitative con ingressi indipendenti.Si compone di una zona living open space con cucina e zona divano, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno nel reparto notte. All'interno della proprietà è possibile parcheggiare fino a 3 auto
