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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 1.000.000 € (cod.64db60fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta Marina di Pietrasanta, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9523 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.258 €/m² e
7.772 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.115 €/m² a 7.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, ma anche la zona di Marina di Pietrasanta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Pietrasanta) è pari a
5.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Motrone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TESCONI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con garage con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore
MARINA DI PIETRASANTA – FRONTE MARE NOSTRA ESCLUSIVA, in una delle località balneari più rinomate della Versilia, proponiamo in vendita un elegante appartamento fronte mare, situato al primo piano di un edificio signorile dotato di ascensore. L'immobile si sviluppa su una superficie interna di 105 mq ed è composto da un luminoso soggiorno con zona cottura, due ampie camere da letto, due bagni finestrati e ben tre balconi, ideali per momenti di relax all’aperto con vista. Completano la proprietà due posti auto riservati, un dettaglio raro e prezioso nella zona, oltre a un efficiente impianto di aria condizionata che garantisce il massimo comfort durante tutto l’anno. La superficie commerciale complessiva è di 119 mq. Il prezzo richiesto è di € 1.000.000,00, pari a un costo di circa € 8.403,00 al metro quadrato. Un'opportunità esclusiva, ideale sia come residenza estiva che come investimento immobiliare di pregio. RIF. 11
