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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 530.000 € (cod.64d9e8b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6022 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.861 €/m² e
7.393 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.390 €/m² a 7.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tonfano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tonfano) è pari a
5.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Motrone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BENEDETTI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente ristrutturazione di nuova costruzione con angolo cottura con ascensore
Marina di Pietrasanta, Versilia, località Tonfano a 750 metri dal mare: Appartamento di nuova, integrale e curata ristrutturazione, con sviluppo a piano primo con ASCENSORE e posto auto; comodo, ben suddiviso in ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura, loggiato di mq 15, due camere matrimoniali, due servizi con doccia, per complessivi mq 88 ca. Termoautono, impianto AC, predisposizione impianto allarme, predisposizione impianto fotovoltaico. Consegna prevista per Febbraio 2027, possibilità di personalizzazione
