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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia a 850.000 € (cod.64d72afd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Strettoia, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4594 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.192 €/m² e
3.568 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRETTOIA - CANTINA - MONTISCENDI) per case indipendenti (da 2.450 €/m² a 4.500 €/m²) e per ville (da 2.570 €/m² a 4.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre nella zona di Strettoia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Strettoia) è pari a
3.460 €/m², di poco superiore al valore della zona Solaio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Ciavarella
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile con balcone con caminetto
Villa Signorile con piscina, situata sulla collina di Strettoia alle spalle di Forte dei Marmi Nel cuore della Versilia, nella tranquilla e riservata frazione di Strettoia, a pochi chilometri dalle rinomate spiagge di Forte dei Marmi, sorge questa elegante villa singola, rifinita con materiali di pregio e sviluppata su due livelli, con doppio accesso carrabile e pedonale. L'ingresso alla proprietà avviene attraverso un'ampia e raffinata veranda, che introduce a un luminoso soggiorno impreziosito da un camino in stile, perfettamente separato dalla zona pranzo e dalla cucina abitabile, spaziosa e funzionale. Sullo stesso livello si colloca un comodo bagno di servizio e uno studio, con accesso indipendente a una riservata corte esterna coperta con zona lavanderia. Al piano superiore un'accogliente area relax, organizzata come piccolo soggiorno, anticipa l'ingresso alla zona notte e contribuisce a creare un'atmosfera intima e riservata. La zona notte, composta da due ampie suite matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato. Una delle due dispone di una zona giorno esclusiva, mentre l'altra è arricchita da una cabina armadi e da un balcone panoramico con splendida vista mare. Esternamente, un elegante porticato sul retro rappresenta lo spazio ideale per pranzi e cene all'aperto durante la stagione estiva, nella totale quiete e privacy del giardino. Quest'ultimo, articolato su più livelli per una superficie complessiva di circa 2000 mq. , ospita una piscina fuori terra con doccia esterna e zona spogliatoio, il tutto incorniciato da una suggestiva vista sul mare della Versilia. Una dimora che unisce comfort, riservatezza e charme, perfetta per chi desidera vivere la bellezza della costa toscana in un contesto di assoluto prestigio. *Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze
