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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Capriglia a 525.000 € (cod.64d71d95)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Capriglia, la richiesta di 525.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Canaldoro nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
525.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.887 €/m² e
4.239 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - CAPRIGLIA - SOLAIO - VALLECCHIA - VALDICASTELLO) per case indipendenti (da 2.340 €/m² a 4.220 €/m²) e per ville (da 2.650 €/m² a 5.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre la zona di Capriglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capriglia pressi Via Canaldoro) è pari a
3.520 €/m², di poco superiore al valore della zona Solaio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Capriglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con garage
Incantevole Residenza sulle Colline di Pietrasanta con Vista Mozzafiato A breve distanza dal pittoresco borgo di Capriglia, a pochi minuti da Pietrasanta, presentiamo una proprietà unica che unisce il fascino e la tranquillità della collina e la meravigliosa vista mare. Ti invitiamo a prenotare la tua visita per l'evento Open House che si svolgerà sabato 4 ottobre, dalle 10:00 alle 12:30. La residenza si trova sulla strada principale, all'inizio di via Canaldoro e gode di due posti auto esterni a 20 metri dall'ingresso di casa. Sebbene non di proprietà, un accordo scritto con i vicini garantisce l'utilizzo e il passaggio per il parcheggio di due auto, un beneficio che sarà rinnovato a favore dei futuri acquirenti dell'immobile. Gli esterni accolgono con una corte in pietra molto curata, che funge da anticamera elegante. Un suggestivo portico interno conduce a un'area esterna con gazebo adiacente alla villa, offrendo un'oasi di pace e riservatezza. L'ingresso principale conduce a un luminoso salotto, un ambiente valorizzato da un sapiente uso di pietre, mattoni e marmi di alta qualità e raffinatezza, che si ritrova in gran parte della casa. Al suo interno, un grande tavolo da pranzo è pronto ad accogliere i tuoi ospiti, mentre un'imponente vetrata incornicia una splendida vista sul mare, trasformando il panorama in un'opera d'arte. A fianco, la cucina in pietra, anch'essa dotata di un'ampia vetrata, regala una vista mozzafiato che rende speciale ogni momento. Un grazioso balconcino riparato, accessibile dalla cucina, è il luogo perfetto per colazioni e aperitivi con vista. A completare il piano terra, si trovano un pratico bagno finestrato con doccia spaziosa in pietra e uno studio con affaccio diretto sull'area esterna attrezzata con un gazebo e tavolo da pranzo. Salendo al primo piano, un piccolo disimpegno conduce a un'ampia zona notte e relax. Sulla sinistra, si apre l'accesso a una grande terrazza panoramica di oltre 20 mq, che regala una vista mozzafiato sul mare e permette di raggiungere la parte su[…]
