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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Pietrasanta in zona Solaio a 475.000 € (cod.64d57cc3)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Pietrasanta in zona Solaio, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.072 €/m² e
3.550 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - CAPRIGLIA - SOLAIO - VALLECCHIA - VALDICASTELLO) per casali (da 1.945 €/m² a 3.850 €/m²) e per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strettoia, mentre la zona di Solaio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Solaio) è pari a
2.970 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in leggero aumento (+2,99%).
Invece i prezzi per la zona di Solaio (+0,33%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Pietrasanta in zona Solaio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il centro immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione
Rustico vista mare sulla collina di Pietrasanta. Questa abitazione, libera su tre lati, si trova a Solaio, ben esposta al sole e fronte mare. Ristrutturata con grande cura, si sviluppa su tre livelli e si compone al suo interno di una bella zona livi […]
