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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 850.000 € (cod.64d21d22)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Tonfano nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da Studiozero24 Pietrasanta) a 850.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4250 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.086 €/m² e 5.579 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 4.310 €/m² a 8.040 €/m²) e per ville (da 4.400 €/m² a 8.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, ma anche la zona di Tonfano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonfano pressi Via Tonfano) è pari a 6.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
850.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
4250 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
5
Classe energetica:
F
Città:
Pietrasanta (LU)
Zona OMI:
D6 (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO)
Indirizzo:
Via Tonfano, Tonfano
Pubblicato:
mer 14 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo Studiozero24 Pietrasanta

Studiozero24 Pietrasanta

Via Oberdan 21, Via Oberdan 21, 55045, Pietrasanta (LU)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cucina abitabile con caminetto di nuova costruzione

Villa su due livelli con magnifico giardino a Marina di Pietrasanta, di recente costruzione. A soli pochi minuti dal mare proponiamo questa bellissima villa di recente costruzione su due livelli, libera su quattro lati in zona residenziale tranquilla. La proprietà è così composta: al piano terra ci accoglie un ampio e luminosissimo soggiorno con camino che affaccia sulla veranda, una cucina abitabile con ingresso indipendente che porge su un meraviglioso porticato, due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola e due bagni. Proseguendo al primo piano, si accede alla zona notte dove troviamo ben quattro camere da letto di cui due matrimoniali, tre bagni e luminosa terrazza abitabile. Completa la proprietà un meraviglioso giardino di ben 1000 m² ideale per pranzi e cene estive con famiglia e amici. La villa possiede anche un entrata sia carrabile, con ben quattro posti auto, che pedonale. La villa perfetta esiste ed è proprio questa, che unisce comodità, bellezza e semplicità, ideale per chi desidera una soluzione abitativa pratica e funzionale in una zona tranquilla. Fissa subito una visita con noi!!! Per motivi di privacy l'indirizzo indicato sulla mappa potrebbe non essere quello preciso ma l'immobile si trova comunque nelle ristrette vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale

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