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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 1.580.000 € (cod.64ccad61)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 1.580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da IMMOBILIARE PRINCIPE DI ZANCETTI DANIELA) a
1.580.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7900 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
6.242 €/m² e
6.849 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Tonfano (da 4.400 €/m² a 8.045 €/m²) e per ville in zona Tonfano (da 4.375 €/m² a 8.025 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, ma anche la zona di Tonfano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonfano) è pari a
6.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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Villa plurilocale in vendita a pietrasanta
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Villa plurilocale in vendita a pietrasanta
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Villa plurilocale in vendita a pietrasanta
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Villa plurilocale in vendita a pietrasanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PRINCIPE DI ZANCETTI DANIELA
Viale apua 321 - Marina Di Pietras, Pietrasanta (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Nel cuore dell'elegante Marina di Pietrasanta, a Tonfano, a soli 480 mt da mare, in una delle zone più ambite e signorili della costa, si trova questa raffinata casa unifamiliare: un rifugio di charme dove il mare si sente nell'aria e la vita si svolge con naturalezza e stile. La proprietà , circondata da un giardino che la abbraccia su tutti i lati, accoglie con una veranda luminosa che invita a colazioni lente, prosegue in un soggiorno-pranzo raccolto e in una cucina pronta a trasformare ogni ingrediente in piacere condiviso. Il portico regala ore d'ombra e conversazioni sotto il cielo della Versilia. Salendo la scala interna si scoprono tre camere intonate e accoglienti - una con bagno en suite - altri servizi funzionali e tre terrazze da cui si gode la brezza marina e una vista incomparabile sulle nostre Apuane. Il sottotetto conserva una soffitta adibita a quarta camera e un piccolo servizio, la cantina al piano interrato offre praticità e ordine: ogni ambiente è studiato per coniugare comfort e intimità . Completa la proprietà un comodo manufatto staccato adibito a ripostiglio e lavanderia, perfetto per gestire la vita quotidiana senza rinunciare all'eleganza. E per le piacevoli serate estive in compagnia, un'attrezzata zona forno e bbq in muratura. La casa è in ottimo stato di conservazione: la ristrutturazione del 2018, eseguita con grande cura, ha valorizzato i volumi e le finiture senza perdere l'anima della dimora, utilizzando materiali di pregio. Gli impianti sono stati interamente rinnovati garantendo efficienza, comfort e tranquillità d'uso fin dal primo giorno. Richiesta 1580000 euro - anno
