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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 990.000 € (cod.64c9e235)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7615 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.598 €/m² e
6.188 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.310 €/m² a 8.040 €/m²) e per ville (da 4.360 €/m² a 8.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, ma anche la zona di Tonfano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonfano) è pari a
6.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barner Camaiore
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina di recente costruzione da ristrutturare per vacanza
NOSTRA ESCLUSIVA! Nella parte centrale di Tonfano, a circa 800mt dal mare, presentiamo villa singola sviluppata tutta su un piano e così composta: l’ingresso è living nel salone luminoso comunicante con la cucina e la sala da pranzo. La zona notte invece è caratterizzata da 2 camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite con doccia, e 1 camera media. A completare la zona notte troviamo anche un altro bagno con doccia e finestra. Completa la soluzione la dependance/ripostiglio da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze. Giardino su 4 lati e posto auto. L’immobile è stato interamente ristrutturato qualche anno fa e si presenta abitabile fin da subito. IDEALE COME CASA VACANZE! Da oggi puoi chiederci informazioni su questo immobile anche via WhatsApp al numero 3296458232. Seguici anche su facebook, cercaci come Barner Pietrasanta
