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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia a 880.000 € (cod.64c4c89c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Strettoia, la richiesta di 880.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Valenciaia nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
880.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2933 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.587 €/m² e
3.943 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRETTOIA - CANTINA - MONTISCENDI) per case indipendenti (da 2.450 €/m² a 4.515 €/m²) e per ville (da 2.540 €/m² a 4.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Strettoia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Strettoia pressi Via Valenciaia) è pari a
3.505 €/m², di poco superiore al valore della zona Solaio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
Tenuta "Le Due Ville" Tipologia: Due Ville Indipendenti in Vendita Location: Strettoia (Pietrasanta), Via Valenciaia – Privacy assoluta in strada a fondo chiuso Terreno: 8.000 mq di terreno privato (ideale per costruzione piscina) Posti Auto: Parcheggio privato per 7 vetture Stato: Eccellente, pronta per essere abitata (ristrutturata con finiture di pregio) Un Angolo di Paradiso tra Mare e Collina: Situata nella tranquilla ed esclusiva Via Valenciaia, proponiamo in vendita una proprietà straordinaria che rappresenta un connubio perfetto tra natura e lusso. A soli 10 minuti dalle spiagge iconiche di Forte dei Marmi, questa tenuta offre due unità abitative indipendenti, immerse in un parco monumentale. VILLA 1: Lo Charme del Nido Romantico (~100 mq) Perfetta come dépendance per ospiti o per un secondo nucleo familiare, questa unità incanta per i suoi dettagli architettonici: Living: Sala accogliente con camino termico e splendida cucina in muratura. Finiture: Soffitti con travi bianche a vista che donano luminosità e calore. Master Suite: Camera matrimoniale con suggestivo soppalco in legno (uso studio o cabina armadio) e bagno finestrato. VILLA 2: La Residenza Padronale (Sviluppata su due livelli) Spazi ampi e volumi eleganti pensati per la massima vivibilità: Piano Terra: Grande area living con secondo camino di design, cucina abitabile e accesso diretto a un pergolato monumentale ideale per il convivio. Completano il piano una camera matrimoniale e un bagno. Primo Piano: La zona notte superiore offre tre camere matrimoniali (di cui una con bagno en-suite e una con accesso diretto al giardino pensile) e un ulteriore bagno con doccia. L’Outdoor: Un Parco da Sogno Il giardino, collegato da una scenografica scalinata in pietra, è un’oasi di 8.000 mq dove la privacy è totale. La conformazione del terreno offre lo spazio perfetto per la realizzazione di una piscina a sfioro con vista sulla macchia mediterranea. Perché investire in questa proprietà: Soluzione Multi-familiare: Privacy garantita per due nuclei ch[…]
