L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 370.000 € (cod.64ba3a87)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 370.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PRINCIPE DI ZANCETTI DANIELA) a 370.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5692 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.713 €/m² e 5.233 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.105 €/m² a 7.410 €/m²) e per trivani (da 4.980 €/m² a 7.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tonfano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tonfano) è pari a 5.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Motrone che sono i più alti della città .

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