Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 850.000 € (cod.64af08a2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giovanni Caboto nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4722 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.865 €/m² e
6.421 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.105 €/m² a 7.795 €/m²) e per ville (da 4.250 €/m² a 8.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre la zona di Vignone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vignone pressi Via Giovanni Caboto) è pari a
6.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone
La tua villa in Versilia, dove mare e silenzio si incontranoImmagina di svegliarti con il profumo del mare, a pochi passi dalla spiaggia, circondato solo dal canto degli uccelli e dal verde dei giardini.In questa villa singola a Marina di Pietrasanta, ogni giorno inizia con bellezza e tranquillità. Ci troviamo a Tonfano, in via Giovanni Caboto, una strada interna e silenziosa di via Palestro, che custodisce questa residenza come un segreto. A pochi metri il centro, le vie pedonali, i ristoranti, e poi il mare, raggiungibile a piedi in pochi minuti.Tutto è vicino, ma il caos resta lontano.Una casa che abbraccia chi la viveQuesta villa non è solo un immobile, è un rifugio di luce e armonia.Ogni finestra regala affacci gradevoli e riservati, immersi nel verde e circondati da altre ville eleganti che caratterizzano questo quartiere residenziale e signorile.Si sviluppa su due piani luminosi e un piano seminterrato, con ambienti che raccontano storie di momenti sereni trascorsi in famiglia.Piano terra: ampio soggiorno con zona pranzo, veranda coperta affacciata sul giardino, cucina abitabile, bagno e veranda.Primo piano: due grandi camere matrimoniali con terrazza panoramica, terza camera con balcone, bagno e ulteriore terrazzo.Seminterrato: locale tecnico e cantina.All’esterno, un giardino curato circonda la casa sui quattro lati, con ingressi pedonale e carrabile e ampi posti auto interni. Perfettamente mantenuta e pronta da vivereQuesta proprietà si presenta in condizioni eccellenti, grazie a una manutenzione attenta e lavori accurati già eseguiti:Bagni e pavimentazione del piano terra rinnovati tra il 2015 e il 2020Tetto completamente rifatto nel 2019Cura costante degli interni ed esterniNon richiede interventi: è pronta per accoglierti subito.Perché questa villa è specialePerché ti offre privacy senza isolamento, comodità senza caos, lusso senza ostentazione.È il luogo dove vivere momenti unici, tra giornate al mare, cene in giardino e tramonti indimenticabili, con una vista sempre piacevole e un contesto […]
