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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Pietrasanta in zona Crociale a 680.000 € (cod.64ac873f)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Pietrasanta in zona Crociale, la richiesta di 680.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato vicino a Via Crociale nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da BAGNOLI BY VITTORIA) a 680.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2720 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.496 €/m² e 3.805 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per casali (da 2.395 €/m² a 3.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento più di 200 annunci per casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strettoia, mentre la zona di Crociale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Crociale pressi Via Crociale) è pari a 2.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Capezzano Monte che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,83%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
680.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
2720 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
5
Classe energetica:
F
IPE:
177.2 kwh/m²
Città:
Pietrasanta (LU)
Zona OMI:
D6 (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO)
Indirizzo:
Via Crociale, Crociale
Pubblicato:
dom 20 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

logo BAGNOLI BY VITTORIA

BAGNOLI BY VITTORIA

V.le apua 353, Pietrasanta (LU)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto

Rustico completamente ristrutturato, ubicato in zona residenziale e corredato da giardino privato ed ampia area dedicata a parcheggio. L'immobile è stato finemente ristrutturato per valorizzarne fascino e caratteristiche originali. Si sviluppa su tre livelli ed è composto da ingresso, doppio salone, cucina abitabile e bagno di servizio a piano terra dove si trova anche un ampio loggiato che si affaccia sul giardino, ideale per pranzare all'aperto. Al piano primo tre camere, ognuna delle quali con il proprio bagno privato e ampia terrazza prendisole. Al piano mansardato un bagno, un grande vano con camino e una camera/studio con terrazza. - anno

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