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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Focette a 590.000 € (cod.64ab92aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Focette, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7866 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.679 €/m² e
6.191 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.395 €/m² a 7.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Focette risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focette) è pari a
5.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Motrone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Focette
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con terrazza con cantina
Focette (Marina di Pietrasanta) proponiamo in vendita in contesto condominiale signorile e riservato, delizioso appartamento trilocale, di circa 70 mq immerso nel verde, in contesto di privacy e tranquillità, con ampio spazio esterno di 95 mq circa privato, dove poter cenare e trascorrere in serenità la serate estive. L' immobile si presenta in ottime condizioni si trova all'interno di un piccolo ed elegante condominio e si sviluppa completamente al piano terra ed è così composto: ampia zona giorno con cucina ben attrezzata e ampio salone, molto luminosa con accesso diretto al giardino, una camera da letto matrimoniale, una cameretta con due letti, un ripostiglio lavanderia, ed un bagno finestrato con doccia. L'immobile si trova non distante dall'entrata del parco della Versiliana e a soli 500 mt circa dal mare, comodamente raggiungibile a piedi, in strada tranquilla e senza sfondo è inoltre dotato di grande tenda da sole automatica nella bella terrazza abitabile, aria condizionata, ampio giardino, parcheggio esterno privato per un posto auto. Riciesta Euro 590.000 Classe Energetica: G
