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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 1.200.000 € (cod.64a8e695)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 1.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a 1.200.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5454 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.386 €/m² e 5.876 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 4.230 €/m² a 8.015 €/m²) e per ville (da 4.310 €/m² a 8.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, ma anche la zona di Tonfano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonfano) è pari a 6.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.200.000 €
Superficie:
220 m²
Prezzo al m²:
5454 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pietrasanta (LU)
Zona OMI:
D6 (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO)
Indirizzo:
Tonfano
Pubblicato:
dom 19 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

P.M.Soluzioni Immobiliari di Erbini Maria

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino di recente costruzione

A Marina di Pietrasanta, Tonfano, a circa 1 km dal mare, proponiamo una grande villa, divisa in due unità catastali, ciascuna con il proprio ingresso indipendente ma con giardino indiviso, perfetta per due nuclei familiari. L'unità 1 e' composta da soggiorno, cucina abitabile, bagno; 4 camere matrimoniali e ulteriore bagno. Taverna fuori terra , comunicante, con cucina e bagno L'unità 2 e' composta da soggiorno, cucinotto, bagno e camera al piano; al primo piano camera e bagno mentre nel sottotetto ulteriori 2 vani. Giardino su quattro lati. Classe Energetica: G

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