Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 5.500.000 € (cod.64a8deaf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marina di Pietrasanta, la richiesta di 5.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
5.500.000 € per una
superficie commerciale di
610 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9016 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.757 €/m² e
7.335 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.240 €/m² a 8.195 €/m²) e per ville (da 4.255 €/m² a 8.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Pietrasanta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pietrasanta) è pari a
6.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Villa unifamiliare a Pietrasanta in vendita
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Villa unifamiliare a Pietrasanta in vendita
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Villa unifamiliare a Pietrasanta in vendita
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Villa unifamiliare a Pietrasanta in vendita
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIMONETTA CECCHINI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con ascensore
In zona prestigiosa e fronte mare , con tutti i servizi vicini , e' un vendita questa lussuosa villa di 610 mq disposta su 3 livelli, con ingresso indipendente e ascensore. La proprietà, in ottimo stato, si compone 3 unita' immobiliari indipendenti con ampi spazi e camere con bagno privato, terrazza vista mare . Veranda coperta per pranzi all'aperto. Dependance abitabile , Possibilita' di piscina. 2 ingressi . Immobile unico in Versilia
