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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 420.000 € (cod.64a50411)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Adua nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Claudia agenzia immobiliare) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7924 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.426 €/m² e
6.965 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.105 €/m² a 7.055 €/m²) e per case indipendenti (da 4.230 €/m² a 8.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tonfano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tonfano pressi Via Adua) è pari a
5.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Motrone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Claudia agenzia immobiliare
Via Giuseppe Mazzini, 202/E, Forte dei Marmi (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura
Marina di Pietrasanta località Tonfano vendesi appartamento piano terra con dependance , arredato e di recentissima ristrutturazione. Ideale come appoggio mare , la cui distanza dal mare è di circa 800/900 metri. L'immobile si divide in porzione principale, composta da cucina soggiorno con divano letto e porta finestra che affaccia sulla resede di proprietà esclusiva, 1 bagno con doccia, camera matrimoniale. n giardino manufatto con all'interno camera matrimoniale con bagno. L' appartamento è di 37 mq, con la pertinenza di 16 mq. Resede esterna per pranzare all'aperto.. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura a vista, 1 camera matrimoniale , 1 bagno con doccia. La seconda camera matrimoniale si trova nella dependance. L'immobile è stato ristrutturato nel 2020 e vanta un design moderno e funzionale, è l' ideale per chi cerca comfort e stile. La location è ottimale perchè si trova in una zona tranquilla e ben servita. Inoltre, la mancanza di spese condominiali mensili rende questa casa un'opportunità unica per un investimento o una residenza principale. L'appartamentino non ha il posto auto privato, però si può parcheggiare in una piazzola che si trova a breve distanza dalla casa. La richiesta per la vendita è di €.420.000 con possibilità di trattativa. Per info contattare Claudia Agenzia immobiliare a Forte dei Marmi telefono 0584*22504,cellulare 3469458829
