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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Fiumetto a 880.000 € (cod.64a42c12)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Fiumetto, la richiesta di 880.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Apua nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Gianfranceschi) a
880.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7394 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.374 €/m² e
5.876 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 4.295 €/m² a 8.350 €/m²) e per ville (da 4.450 €/m² a 8.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre nella zona di Fiumetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fiumetto pressi Via Apua) è pari a
6.745 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Fiumetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con posto auto con terrazza con cucina abitabile con caminetto
PIETRASANTA - UNA BELLISSIMA OASI PRIVATA!!! Nell 'incantevole contesto della Versilia, a pochi passi dal mare e dalle rinomate cittadine di Forte dei Marmi e Pietrasanta, in zona tranquilla e defilata ma comoda a tutti i servizi, proponiamo SPLENDIDA VILLA SINGOLA DI 120 MQ SU UN UNICO LIVELLO CON GIARDINO ED AREA PARCHEGGIO ESCLUSIVA. L 'immobile, nell 'intimità di siepi rigogliose, costituisce la soluzione abitativa ideale per gli amanti della riservatezza ed è così composto: cucina abitabile in massello di castagno, realizzata artigianalmente su misura con accesso su delizioso portico pranzabile corredato di lavatoio in muratura ed angolo lavanderia, disimpegno, doppio salone caratterizzato da soggiorno aperto su bellissima loggia pranzabile e sala pranzo con camino, bagno di servizio, grande camera matrimoniale, camera doppia, cameretta/studio ed infine bagno fornito di vasca e doccia. Note in evidenza: parquet posato a lisca di pesce nella zona notte, impianto aria condizionata, impianto di allarme sia volumetrico che perimetrale, infissi in legno con doppi vetri e zanzariere, cancello automatico, posti auto interni e soffitta. Completano la proprietà oltre 1000 mq di GIARDINO PRIVATO con annesso SPETTACOLARE GAZEBO di 45 mq, realizzato in muratura e legno massello, capace di ospitare ben oltre 20 persone ed attrezzato con barbecue e meraviglioso forno a legna professionale ed infine ESCLUSIVA AREA PARCHEGGIO esterna per 3/4 auto. Possibilità di acquisto ulteriori 2.500 mq di terreno adiacente la Villa, con ingresso indipendente dalla strada principale, su cui insistono tre unità abitative, ampliabili ognuna a 110 mq, come da progetto. Si prende in considerazione anche la vendita dei singoli lotti. Richiesta â ¬ 880.000,00 trattabili - Rif. 1104 46 Kwh/m2 Si precisa ai signori clienti che gli indirizzi inseriti all 'interno degli annunci sono puramente indicativi e vogliono solo essere un utile ausilio nell 'individuazione della zona ove è ubicato l 'immobile, pur rispettando la 'Privacy ' e[…]
