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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Crociale a 830.000 € (cod.64a208ed)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Crociale, la richiesta di 830.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Crociale nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
830.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6916 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.441 €/m² e
5.388 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 2.920 €/m² a 6.855 €/m²) e per ville (da 3.475 €/m² a 6.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Crociale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Crociale pressi Via Crociale) è pari a
4.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,63%).
Invece i prezzi per la zona di Crociale (+13,55%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Crociale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE BELLE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto di nuova costruzione per vacanza
NUOVA COSTRUZIONE CASA SINGOLA 120 MQ 3 CAMERE GIARDINO POSTO AUTO *** Nel cuore di una zona residenziale esclusiva a Pietrasanta, in posizione strategica e riservata a pochi minuti dal centro storico e dai principali collegamenti, proponiamo in vendita Villa n.6, una nuova costruzione di assoluto pregio, progettata con attenzione ai dettagli e alle esigenze del vivere contemporaneo. La villa, libera su quattro lati e sviluppata interamente al piano terra, si distingue per l 'eccellente esposizione solare, la grande luminosità degli ambienti e la generosità degli spazi interni ed esterni. L 'ingresso si apre su una zona giorno accogliente e moderna, con un ampio open space soggiorno/pranzo che affaccia direttamente sul porticato coperto e sul grande giardino privato di oltre 500 mq, perfetto per vivere l 'esterno in ogni stagione. La cucina si integra perfettamente nello spazio living e permette una comoda convivialità anche all 'aperto. La zona notte è composta da tre camere da letto (di cui una padronale con bagno privato), doppi servizi e spazi ben disimpegnati, per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. Ogni ambiente è studiato per offrire funzionalità e benessere, grazie a finiture di alto livello: pavimenti in parquet, gres o ceramica continua, riscaldamento a pavimento, predisposizione per impianto di climatizzazione e allarme, impianto solare, irrigazione automatica con pozzo, videocitofono e termostati smart controllabili da remoto. Completano la proprietà posti auto privati all 'interno del lotto, accesso carrabile automatizzato e ingresso pedonale. La villa sarà pronta per la consegna tra dicembre 2025 e marzo 2026, ideale per chi desidera investire in una prima casa di pregio o in una residenza esclusiva per le vacanze in una delle località più amate della Versilia. La classe energetica prevista è A. L 'unità immobiliare può essere dotata di piscina, su richiesta
