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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Capriglia a 1.790.000 € (cod.64a19428)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Capriglia, la richiesta di 1.790.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Capriglia nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
1.790.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4972 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.887 €/m² e
5.247 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - CAPRIGLIA - SOLAIO - VALLECCHIA - VALDICASTELLO) per case indipendenti (da 2.220 €/m² a 4.190 €/m²) e per ville (da 2.640 €/m² a 4.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre la zona di Capriglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capriglia pressi Via Capriglia) è pari a
3.390 €/m², di poco superiore al valore della zona Solaio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Capriglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento
Una Villa sulle colline di Pietrasanta in tipico stile toscano, con una vista mare veramente esclusiva di tutto l'arcipelago tosco ligure. Situata a soli 5 km dal centro di Pietrasanta. Nel 2022, la villa è stata sottoposta ad un intervento di ristrutturazione che ha comportato la realizzazione del cappotto termico esterno, serramenti nuovi in legno e vetri in vetro camera, pannelli solari, nuova caldaia. La villa si sviluppa su due livelli, con una superficie complessiva di circa 360 mq.e un terreno circostante di circa 9.000 mq. Al suo interno si trovano 10 luminosi locali, tra cui 6 camere da letto e 4 bagni, ideali per ospitare amici e parenti o per creare una zona dedicata al relax e/o al lavoro. Al piano terra veniamo accolti da un ampio porticato esterno attrezzato con tavolo da pranzo e zona relax che regala uno splendida vista sul mare. Entrando all'interno un ampio triplo salone, composto da una zona pranzo, una zona relax davanti al camino oltre un altra zona TV. Sempre al piano terra si trova una grande cucina attrezzata, uno studio, una zona lavanderia un bagno e altri due vani adibito uno a cantina e uno a rimessaggio. Attraverso una scala interna in pietra si accede al primo piano dove troviamo il reparto notte composto da 6 grandi camere tutte vista mare oltre 3 bagni. Gli infissi e le finestre in legno contribuiscono a mantenere una temperatura costante all'interno della villa. Lo stato di conservazione è buono, grazie anche alla presenza di un sistema di allarme che garantisce la sicurezza e la tranquillità dei residenti. La villa è arredata con gusto e attenzione ai dettagli, con elementi che hanno tenuto conto dello stile della casa. L'esposizione sud-ovest garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno e permette di godere di bellissime viste panoramiche dalle finestre e dal terrazzo presente. La proprietà dispone anche di 4 posti auto scoperti.Il riscaldamento è autonomo, alimentato sempre a GPL, per garantire un controllo totale sul consumo energetico e sui costi. In def[…]
