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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Focette a 550.000 € (cod.64a05158)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Focette, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 550.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4230 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 5.207 €/m² e 5.786 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Focette (da 4.300 €/m² a 6.360 €/m²) e per attici in zona Focette (da 2.450 €/m² a 5.010 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Focette è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focette) è pari a 5.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
550.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
4230 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Pietrasanta (LU)
Indirizzo:
Focette
Pubblicato:
lun 29 luglio 2024

PROPOSTO DA:

Studio Immobiliare Sarah Del Carlo

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura con ascensore

EPgl,nren: 128,00 kWh/m² - Appartamento in vendita . A Marina di Pietrasanta , in zona Focette , proponiamo in vendita a 150 metri dal mare , un appartamento in duplex di 130 mq. L'immobile é posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore in ottimo contesto residenziale . Si compone di ingresso, doppia sala divisa in zona living e zona pranzo , cucinotto con balcone fronte strada . La zona notte è composta da due camere matrimoniali di cui una con balcone, bagno con vasca e bagno con doccia . Al piano mansardato un'altra camera matrimoniale e zona di servizio. Completa la proprietà posto auto. POSTO AUTO ARIA CONDIZIONATA 150 MT DAL MARE

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