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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Focette a 550.000 € (cod.64a05158)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Focette, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 550.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4230 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 5.559 €/m² e 6.176 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Focette (da 4.310 €/m² a 7.720 €/m²) e per mansarde in zona Focette (da 3.505 €/m² a 6.640 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Focette risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focette) è pari a 5.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Motrone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
550.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
4230 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Pietrasanta (LU)
Indirizzo:
Focette
Pubblicato:
lun 29 luglio 2024

PROPOSTO DA:

Studio Immobiliare Sarah Del Carlo

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura con ascensore

EPgl,nren: 128,00 kWh/m² - Appartamento in vendita . A Marina di Pietrasanta , in zona Focette , proponiamo in vendita a 150 metri dal mare , un appartamento in duplex di 130 mq. L'immobile é posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore in ottimo contesto residenziale . Si compone di ingresso, doppia sala divisa in zona living e zona pranzo , cucinotto con balcone fronte strada . La zona notte è composta da due camere matrimoniali di cui una con balcone, bagno con vasca e bagno con doccia . Al piano mansardato un'altra camera matrimoniale e zona di servizio. Completa la proprietà posto auto. POSTO AUTO ARIA CONDIZIONATA 150 MT DAL MARE

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