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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia a 530.000 € (cod.64a0510a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Strettoia, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Strettoia nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Studiozero24 Pietrasanta) a 530.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2650 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.690 €/m² e 4.055 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRETTOIA - CANTINA - MONTISCENDI) per case indipendenti (da 2.295 €/m² a 4.470 €/m²) e per ville (da 2.365 €/m² a 4.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre nella zona di Strettoia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Strettoia pressi Via Strettoia) è pari a 3.340 €/m², di poco superiore al valore della zona Solaio che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
530.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
2650 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Pietrasanta (LU)
Zona OMI:
R2 (STRETTOIA - CANTINA - MONTISCENDI)
Indirizzo:
Via Strettoia, Strettoia
Pubblicato:
ven 21 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo Studiozero24 Pietrasanta

Studiozero24 Pietrasanta

Via Oberdan 21, Via Oberdan 21, 55045, Pietrasanta (LU)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con caminetto

Villa in vendita a Strettoia. Vendesi a Strettoia questa meravigliosa villa con vista mozzafiato, si sviluppa su due livelli fuori terra. La proprietà è così composta: entrando al suo ingresso troviamo un ampio e luminoso soggiorno con camino con accesso su una grande veranda, cucina abitabile, veranda chiusa in muratura con vetrate e bagno con doccia. Al primo piano si accede alla zona notte con una camera matrimoniale, una luminosa camera singola, una stanza studio con accesso alla terrazza e bagno con vasca idromassaggio. Ogni camera possiede un climatizzatore. Completa la proprietà un ampio giardino e uliveto con vista mare. Questa villa è ideale per chi desidera vivere nella natura in tranquillità e godere tutto il giorno della meravigliosa vista che questa casa possiede. Fissa subito una visita con noi! Per motivi di privacy l'indirizzo indicato sulla mappa potrebbe non essere quello preciso ma l'immobile si trova comunque nelle ristrette vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale

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