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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 1.350.000 € (cod.64a0507f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marina di Pietrasanta, la richiesta di 1.350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 1.350.000 € per una superficie commerciale di 151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 8940 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 8.096 €/m² e 8.660 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.140 €/m² a 8.055 €/m²) e per ville (da 4.200 €/m² a 8.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Pietrasanta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pietrasanta) è pari a 6.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.350.000 €
Superficie:
151 m²
Prezzo al m²:
8940 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
A
Città:
Pietrasanta (LU)
Zona OMI:
E3 (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE)
Indirizzo:
Marina di Pietrasanta
Pubblicato:
mar 4 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE LA SOVRANA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage con termocondizionamento

Marina di Pietrasanta vendita di villa singola, centralissima in zona residenziale, con ampio giardino e 4 p. auto a soli 500 metri dalla spiaggia! L'immobile è stato recentemente ristrutturato integralmente con cura dei dettagli e materiali di alta qualità. Strutturato su due livelli , è così composto: P.Terra - ampi pergolati attrezzati per pranzare e rilassarsi all'aperto, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre comode camere e due bagni. Vano tecnico e garage. P.Primo - camera matrimoniale con bgno esclusivo e ripostiglio. Il giardino circonda la casa ed dotato di impianto di irrigazione, 2 cancelli di accesso di cui quello carraio è automatico, doccia esterna e lavanderia. La proprietà è dotata di cappotto termico, impianto fotovoltaico con riscaldamento e raffreddamento a pavimento con sistema ibrido, ventilazione meccanica controllata, impianto di videosorveglianza, allarme . Questa bella proprietà è inoltre dotato di sistema domotico che consente di visualizzare e controllare a distanza gli impianti. ++ - PEnr.ren 59,74 kWh/mq*a - PEren 172.42 - Prestazione Inverno: Alta Prestazione Estate: alta CIN: IT046024C208LKZIK8 L'Agenzia Immobiliare La Sovrana è disponibile per maggiori informazioni e visite. tel. +39.058422988 , www.lasovrana.net, info@lasovrana.net, www.caseintoscana.net, www.domvtoscane.ru

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