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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Fiumetto a 750.000 € (cod.64a0505c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Fiumetto, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.215 €/m² e
6.775 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.885 €/m² a 8.355 €/m²) e per ville (da 4.430 €/m² a 8.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre nella zona di Fiumetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fiumetto) è pari a
6.705 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Fiumetto
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare a Pietrasanta in vendita
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare a Pietrasanta in vendita
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Foto 14 annuncio Villa unifamiliare a Pietrasanta in vendita
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Foto 15 annuncio Villa unifamiliare a Pietrasanta in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LA SOVRANA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione
Marina di Pietrasanta, zona Fiumetto a circa 350 mt dal mare in zona tranquilla e residenziale vendita villetta semi-indipendente . L'immobile è corredato da resede esclusiva adibita a posto auto, angolo barbeque con possibilità di pranzare all' aperto, impianto dall'allarme e climatizzazione. La proprietà è stata completamente ristrutturata due anni fa e viene venduta arredata; la sua superficie è distribuita su due livelli ed è così composta: - Al piano terra :ingresso- soggiorno con cucina, bagno, ripostiglio e veranda - al piano primo : camera matrimoniale, camera singola, cameretta , bagno e balcone . Rif. SVGG28. Certificazione Energetica Classe "G" EP,glren 286,05 kWh/mq*a - EP,nren 3,51 kWh/mq*a Richiesta Euro 750.000,00 La Sovrana Agenzia immobiliare è a disposizione per informazioni ed approfondimenti: Tel: 058422988 - Mail: info@lasovrana.net - www.lasovrana.net - www.caseintoscana.net - www.domvtoscane.ru @font-face {font-family:"ＭＳ 明朝"; mso-font-charset:78; mso-generic-font-family:auto; mso-font-pitch:variable; mso-font-signature:-536870145 1791491579 18 0 131231 0;}@font-face {font-family:"Cambria Math"; panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4; mso-font-charset:0; mso-generic-font-family:auto; mso-font-pitch:variable; mso-font-signature:-536870145 1107305727 0 0 415 0;}@font-face {font-family:Cambria; panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4; mso-font-charset:0; mso-generic-font-family:auto; mso-font-pitch:variable; mso-font-signature:-5368
