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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia a 400.000 € (cod.64a05010)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Strettoia, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Querceta) a 400.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5333 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 3.703 €/m² e 4.160 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Strettoia (da 2.295 €/m² a 4.470 €/m²) e per ville in zona Strettoia (da 2.365 €/m² a 4.640 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre nella zona di Strettoia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Strettoia) è pari a 3.340 €/m², di poco superiore al valore della zona Solaio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
400.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
5333 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pietrasanta (LU)
Indirizzo:
Strettoia
Pubblicato:
sab 31 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo Agenzia Immobiliare Querceta

Agenzia Immobiliare Querceta

Via Federigi, Via Federigi, 55047, Seravezza (LU)

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DESCRIZIONE

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