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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 980.000 € (cod.64a04fda)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 980.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Quarto nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 980.000 € per una superficie commerciale di 158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6202 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.732 €/m² e 7.311 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.205 €/m² a 7.925 €/m²) e per ville (da 4.240 €/m² a 8.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, ma anche la zona di Tonfano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonfano pressi Via Quarto) è pari a 6.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
980.000 €
Superficie:
158 m²
Prezzo al m²:
6202 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pietrasanta (LU)
Zona OMI:
E3 (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE)
Indirizzo:
Via Quarto, Tonfano
Pubblicato:
lun 5 agosto 2024

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE TESCONI

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino di recente costruzione con posto auto con cantina con cucina abitabile

MARINA DI PIETRASANTA: Tonfano, 1,2 Km dal mare, villetta unifamiliare composta da piano terra: cucina abitabile, vano lavanderia e ripostiglio. Piano rialzato: soggiorno, due camere matrimoniali, un bagno ed un servizio. Primo piano: due camere matrimoniali ed un bagno. Sottotetto: due camere singole. Giardino su quattro lati con posto auto. Superficie giardino mq 408, superficie immobile mq 158, superficie commerciale mq.233. €.980.000,00 RIF. 02

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