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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 650.000 € (cod.64a04fa2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7647 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.576 €/m² e
6.133 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.205 €/m² a 7.925 €/m²) e per ville (da 4.240 €/m² a 8.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, ma anche la zona di Tonfano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonfano) è pari a
6.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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Foto 2 annuncio Villa bifamiliare a Pietrasanta in vendita
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Foto 3 annuncio Villa bifamiliare a Pietrasanta in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TESCONI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
MARINA DI PIETRASANTA: Tonfano, 900 metri dal mare. Porzione di bifamiliare con giardino esclusivo su tre lati. Composta da: soggiorno pranzo, cucina, due camere doppie, due bagni. Ampia terrazza su due lati. Superficie immobile 85 mq, superficie giardino 471 mq, superficie commerciale 143 mq. E. 650.000,00 (prezzo al mq 4.542,00) RIF.45 C.E. G EPgl.nren 380,75 kWh/m² anno EPgl.ren 0,01 kWh/m² anno P.E. inverno qualità SCARSA P.E. estate qualità SCARSA
