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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia a 1.300.000 € (cod.64a04f9e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Strettoia, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 1.300.000 € per una superficie commerciale di 270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4814 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.864 €/m² e 4.306 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Strettoia (da 2.295 €/m² a 4.470 €/m²) e per ville in zona Strettoia (da 2.365 €/m² a 4.640 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre nella zona di Strettoia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Strettoia) è pari a 3.340 €/m², di poco superiore al valore della zona Solaio che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.300.000 €
Superficie:
270 m²
Prezzo al m²:
4814 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
6
Classe energetica:
E
Città:
Pietrasanta (LU)
Indirizzo:
Strettoia
Pubblicato:
lun 3 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Pegasus S.R.L.

DESCRIZIONE

di nuova costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto di nuova costruzione

Pietrasanta – Loc. Strettoia: Villa/Casale di nuova costruzione con vista panoramica sulla Versilia In una posizione unica sulle colline della Versilia, con vista mozzafiato sulla costa, proponiamo in vendita una magnifica Villa/Casale di nuova costruzione. L'immobile, dalle generose dimensioni, si sviluppa su tre livelli fuori terra, con una ampia taverna accessibile sia internamente che dal livello delle vigne, oltre a spazi terrazzati e zone verdi dove è possibile godere della splendida vista. Distribuzione interna: Piano Terra: Un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, disimpegno con bagno e antibagno, camera da letto con bagno privato e pompeiana esterna.Piano Primo: Due camere da letto con due bagni privati, disimpegno e un grande portico con vetrate, da cui si può ammirare una vista mare straordinaria. Questo spazio può essere utilizzato come zona studio/relax.Piano Secondo: Due ambienti da personalizzare a piacere, ideali per ulteriori camere o spazi dedicati.Piano Seminterrato: Un ampio vano utilizzabile come taverna con predisposizione per la zona cottura, una camera e un bagno. Questo piano, circondato da uno scannafosso praticabile, è collegato internamente ma ha anche un accesso esterno diretto, che lo rende perfetto come unità indipendente o per ospiti. Caratteristiche esterne: La villa è circondata da un terreno di circa 1.300 mq, con ulivi e vigne che conferiscono alla proprietà un'atmosfera rurale e allo stesso tempo elegante. Comp

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