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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 370.000 € (cod.64a04f0b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta Marina di Pietrasanta, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PRINCIPE DI ZANCETTI DANIELA) a 370.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5285 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.296 €/m² e 5.845 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.120 €/m² a 7.480 €/m²) e per attici (da 4.375 €/m² a 6.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Marina di Pietrasanta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Pietrasanta) è pari a 5.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
370.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
5285 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
203.0 kwh/m²
Città:
Pietrasanta (LU)
Zona OMI:
E3 (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE)
Indirizzo:
Marina di Pietrasanta
Pubblicato:
ven 30 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE PRINCIPE DI ZANCETTI DANIELA

IMMOBILIARE PRINCIPE DI ZANCETTI DANIELA

Viale apua 321 - Marina Di Pietras, Pietrasanta (LU)

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DESCRIZIONE

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MARINA DI PIETRASANTA 50 METRI DAL MARE IN ZONA PEDONALE A 100 METRI DAL PARCHEGGIO PUBBLICO. VISTA MARE. APPARTAMENTO AL SECONDO E ULTIMO PIANO CON PICCOLO TERRAZZINO. CUCINOTTO, SOGGIORNO, 1 CAMERA E BAGNO; PARTE DEL SOGGIORNO è STATO SOPPALCATO CON 1 CAMERA E BAGNO. L'APPARTAMENTO E' DOTATO DI RISCALDAMENTO AUTONOME ARIA CONDIZIONATA.RICHIESTA 370.000 EURO - anno

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